À seulement 40 minutes de Toulouse, au c?ur de la campagne lauragaise, cette propriété d'exception développe environ 330 m² habitables, lovée au sein d'un parc paysager de 6 800 m², magnifiquement arboré et soigneusement entretenu.
Dominant les coteaux, la maison bénéficie d'une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées et les vallons environnants, offrant un cadre de vie rare, à la fois préservé, paisible et inspirant.
La propriété séduit dès l'arrivée par son charme authentique : briques toulousaines apparentes, poutres d'époque, volumes généreux et lumière omniprésente, subtilement mariés à des éléments de confort contemporain.
Au rez-de-chaussée, les pièces de réception s'enchaînent harmonieusement : un salon-bibliothèque intimiste, une salle à manger élégante avec sa cheminée, une cuisine traversante avec arrière-cuisine, le tout ouvert sur les extérieurs.
À l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains.
Sous les combles, deux chambres et un espace grenier offrent un potentiel supplémentaire selon les besoins (chambres d'enfants, espace invités, salle de jeux?).
En aile de maison, une partie indépendante reste à aménager : atelier au rez-de-chaussée et grand volume à l'étage, idéal pour un atelier d'artiste, bureau, studio, ou autre projet personnel.
A l'extérieur, le parc, structuré en différents espaces de vie, abrite une serre, un bassin décoratif, et de nombreuses essences qui composent un paysage à la fois champêtre et raffiné. Sa grande piscine et sa plage en surplomb offrent une vue spectaculaire sur les coteaux, dans une atmosphère de totale quiétude.
Un bien rare, conjuguant art de vivre à la campagne, volumes généreux, environnement naturel préservé et proximité de Toulouse.
Idéal comme résidence principale ou secondaire, maison de famille ou projet d'accueil.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
330 m²
2 545 €
6800 m²
9
6
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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