Vente maison 8 pièces

548 000 €

LAURIS - Maison de village au charme ancien - T8 de 230 m²

Lauris 84360

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Un lieu avec une âme, au coeur du village de Lauris Il est des maisons qui ne se contentent pas d'être habitées. Elles accueillent, elles inspirent, elles racontent une histoire. Cette maison s'adresse à ceux qui cherchent un lieu singulier, vivant et adaptable, un bien prêt à accueillir de nouveaux projets. Et si votre prochain projet de vie prenait racine ici, au coeur d'un village vivant, où les commerces se trouvent à deux pas ? Derrière sa façade majestueuse, au détour d'une rue vivante du village, cette maison de caractère de 230 m² vous ouvre ses portes. Le charme de la pierre, des matériaux nobles : toute la rénovation a été pensée avec respect, soin et goût pour préserver son authenticité tout en s'adaptant aux exigences d'aujourd'hui, en apportant confort et modernité. Dès l'entrée, le charme opère : hauteurs sous plafond généreuses, volumes que l'on ne retrouve plus aujourd'hui? Baignée de soleil grâce à son exposition plein Sud, la lumière naturelle y circule librement révélant immédiatement son éclat. Son puits de lumière traverse les étages et inonde les pièces de vie d'une douce clarté supplémentaire sublimant les pierres, les volumes, les espaces. Organisée sur trois niveaux avec toutes les commodités, elle se distingue par une modularité rare, propice à de nombreuses inspirations : une vie de famille paisible en quête d'espace, un projet professionnel en profession libérale ou en commerce de proximité à la recherche d'un lieu fonctionnel et central, un investissement locatif avec trois unités distinctes, souhaitant diviser facilement les espaces en appartements ou en hébergements touristiques. Ici, tout est envisageable, sans contrainte. Sa modularité est un atout rare, et son emplacement central, au pied des commerces, en fait un lieu de vie idéal, tout en restant au calme. A l'intérieur, on se sent bien, presque enveloppé par la chaleur du lieu qui traverse les murs et murmure qu'ici, la vie a du sens. Un bien rare, à vous de choisir ce que vous en ferez. Et parce que certaines découvertes se font uniquement sur place? un espace inattendu vous y attend. Vous aimeriez découvrir toute la maison de vos propres yeux ? Je suis à votre écoute pour organiser une visite. Ce bien vous est proposé au prix de 548 000 euros. Les honoraires sont à la charge vendeur. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 110 euros et 4 280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Agnès NICOT, au 0764445454 ou, par courriel à ma.nicot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Agnès NICOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 528585326 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417001 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie-Agnès NICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 528585326 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

232

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)