LAXOU VILLAGE T2, Petite copropriété faible charges
Laxou 54520
0
Honoraires à la charge du vendeur.
LAXOU A VENDRE T2 au coeur du village
UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR présenté par Sylvain LABRIT spécialiste du secteur depuis 17 ans.
SOIT IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
On vous explique tout :
Au coeur du Village de Laxou, à proximité immédiate des commerces, services, transports et commodités, venez découvrir cet appartement T2, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété composée de seulement 4 logements.
Il se compose de :
- une entrée sur une agréable pièce de vie ; - une cuisine ouverte aménagée ; - une chambre ; - une salle d'eau avec WC. - Double vitrage + volets roulants - une cave
L'appartement est en bon état, un léger rafraîchissement pourra être envisagé selon ses besoins afin de le moderniser et de le personnaliser selon vos goûts.
***
IDÉAL INVESTISSEUR BELLE RENTABILITÉ POTENTIELLE
Ce T2 présente un profil particulièrement intéressant également pour un investissement locatif.
Sur la base d'un loyer potentiel estimé de 530 hors charges par mois, le bien pourrait générer :
- Loyer 500 HC = 6 000 Loyer annuel HC = 8,60 % Rentabilité brute - Loyer 530 HC = 6 360 Loyer annuel HC = 9,10 % Rentabilité brute - Loyer 550 HC = 6 600 Loyer annuel HC = 9,44 % Rentabilité brute
Pour un prix de vente de 69 900 , une visite s'impose d'urgence
LES ATOUTS
? Laxou coeur du village ? 39.50 m² habitables + cave ? T2 en rez-de-chaussée ? Petite copropriété de 4 propriétaires ? Commerces et commodités à proximité immédiate ? Léger rafraîchissement à prévoir selon ses besoins ? Prix de vente attractif : 69 900 ? Rentabilité brute théorique : pouvant aller jusqu'à 10 %
Une opportunité à découvrir rapidement !
Contactez Sylvain LABRIET pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
