LBAISSE DE PRIX Superbe longère rénovée T7- 176 m2- 12 min
Andouillé-Neuville 35250
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 455000 euros).
Votre conseillère en immobilier de proximité, Marie Hélène Corcuff - 0609730979, mhcorcuff@noovimo.fr- vous présente sa nouveauté : À seulement 12 minutes des portes de Rennes, découvrez cette superbe longère de standing d'environ 180 m2, entièrement rénovée en 2020-2021 dans un esprit industriel chic et contemporain. Elle offre une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2 avec sol en béton quartzé, grande cuisine sur mesure ouverte, et baies vitrées coulissantes créant un véritable effet dedans-dehors sur la terrasse bois et le jardin avec sa piscine. Une suite parentale de plain-pied avec salle de bain (baignoire et douche) et dressing, un wc complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, mezzanine, trois chambres dont une seconde suite avec salle d'eau, et une grande salle de bain familiale avec baignoire d'angle et douche. Le tout sur un terrain clos et paysager de plus de 600 m2, sans vis-à-vis, avec piscine chauffée, pergola avec rideaux latéraux, et garage avec porte motorisée. Prestations de qualité : poêle à granulés, VMC double flux, visiophone, larges baies vitrées, etc... Une maison rare, alliant charme, confort et modernité dans un cadre paisible, proche de toutes commodités.
Classe énergétique : B Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 050 EUR et 1 180 EUR par an (référence 2021)
Prix : 470 925 EUR (honoraires inclus) soit 455 000 EUR net vendeur et 15 925 EUR d'honoraires d'agence Noovimo, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marie-Hélène Corcuff au 06 09 73 09 79 ou par email à mhcorcuff@noovimo.fr. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Votre agent indépendant, inscrit au RSAC de Free cadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 0028 736 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
178 m²
2 646 €
70 m²
640 m²
7
4
2
2
2
3.50 %
2021
Sud
3
1
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
106
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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