LE BARCARÈS : Studio de 18m² avec accès direct piscine/mer
Le Barcarès 66420
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Liberkeys vous propose, en exclusivité, ce charmant studio de 18 m² Carrez, situé au c?ur du Barcarès, station balnéaire réputée pour son ambiance détendue et ses plages de sable fin à seulement 100 mètres. Idéal pour un investissement locatif saisonnier, un pied-à-terre à la mer ou un premier achat, ce bien séduit par sa fonctionnalité et sa localisation stratégique.
L'appartement bénéficie d'une pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine parfaitement agencée pour optimiser l'espace et la convivialité. Sa salle d'eau avec WC complète l'ensemble, rendant le logement autonome, pratique et facile d'entretien.
Vous bénéficiez d'un accès direct pour accéder à la magnifique piscine ainsi qu'a l'allée des Arts, cette promenade atypique, véritable musée en plein air qui donne directement sur les sublimes plages de Barcarès.
Un parking gratuit devant la résidence sécurise vos séjours ou ceux de vos locataires.
Profitez au quotidien de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, restaurants de fruits de mer réputés du port, marchés, centre nautique et pistes cyclables menant au célèbre Lydia, paquebot ensablé, monument emblématique de la commune. Les transports en commun desservent aisément Perpignan en moins de 30 minutes, et la proximité immédiate de la mer valorise votre investissement dans une zone à forte demande.
Charges courantes maîtrisées : 45 €/mois. Taxe foncière : 540 €/an. Faibles coûts pour un rendement optimisé.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Corentin FENAI, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 981 827 223. Référence annonce : DOM24809. Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
18 m²
4 389 €
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1974
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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