Le Barcarès au Village Maison 3 faces modulable, Potentiel l
Le Barcarès 66420
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Honoraires à la charge du vendeur.
Le Barcarès Quartier du Village à environ 500 mètres du Port de Pêche et de la plage à proximité immédiate des commerces ouverts toute l'année, cette maison récente édifiée en 2003 exposée Sud-Ouest offre une configuration à la fois fonctionnelle et évolutive, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec WC, des rangements et une climatisation réversible. Cet espace peut être utilisé de manière indépendante (type studio) ou comme partie principale de la maison. À l'étage, une seconde pièce de vie avec espace cuisine, une chambre avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC, également équipée d'une climatisation réversible.
L'extérieur constitue un véritable atout avec une pergola aménagée, un jardin arboré agréable, ainsi qu'un espace permettant de stationner un à deux véhicules à l'intérieur de la parcelle. Un chalet de jardin et des espaces de rangement supplémentaires complètent l'ensemble. La maison bâtie sur env 145m2 au sol offre un espace extérieur d'env 100m2.
Configuration et accès : L'accès à l'étage se fait actuellement par un escalier commun avec la maison mitoyenne, utilisée uniquement en résidence secondaire et très peu occupée, ce qui garantit un usage calme. Cette configuration permet : o soit deux logements distincts (studio + T2) o soit une maison T3 o soit un projet intergénérationnel avec espaces séparés
Les atouts : Exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité, plage accessible à pied, commerces à proximité immédiate, climatisation sur les deux niveaux, extérieur avec stationnement (rare sur le secteur). Quartier très calme dans une impasse. Taxe foncière : 1331 EUR. Notre agence se tient à votre disposition pour toute question ou information sur ce bien, estimation locative sur demande ! Contactez notre agence CENTRAL IMMOBILIER cecile@centralimmo66.com ou 0612981271
65 m²
3 800 €
28 m²
145 m²
3
1
2
2
2003
Sud
Ouest
1
Oui
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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