Le Barcarès Rare ! Bel appartement T3 avec terrasse sud oues
Le Barcarès 66420
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Honoraires à la charge du vendeur.
Le Barcarès Secteur Grande Plage - Sur l'allée des Arts - Lydia Playa seulement en vente dans notre agence !
Idéalement situé à proximité immédiate de la place du Tertre, du Lydia, des commerces et des animations estivales, découvrez cet appartement T3 climatisé, niché au 2ème étage d'une résidence de standing en front de mer.
La résidence, sécurisée et équipée d'un double ascenseur, offre un cadre de vie privilégié avec de nombreux équipements : piscine de grande taille ouverte de juin à septembre, service de gardiennage, courts de tennis, boulodrome et mini-golf. Vous bénéficierez également d'un accès direct à la plage ainsi que d'un environnement soigné, idéal pour un investissement locatif rentable, une résidence secondaire ou un pied-à-terre à l'année.
D'une superficie habitable de plus de 54 m2 et exposé Ouest, l'appartement se compose d'un séjour lumineux climatisé avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le lac marin et le Canigou.
L'espace nuit comprend deux vraies chambres, dont une avec accès direct à la terrasse et climatisation, une salle de bains avec WC, un second WC indépendant, ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'ensemble est complété par des volets roulants électriques.
Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, permettant d'accueillir confortablement 4 à 6 personnes. Une place de stationnement privative et sécurisée est incluse.
Atouts complémentaires :
Revenus locatifs estimés entre 9 500 EUR et 12 500 EUR annuels Charges de copropriété : 1 480 EUR / an Taxe foncière : 1 164 EUR / an Bien libre de toute occupation, disponible immédiatement
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence à Le Barcarès. Contactez notre agence CENTRAL IMMOBILIER cecile@centralimmo66.com ou 0612981271
54 m²
3 083 €
23 m²
3
2
1
2
2 sur 7
09/07/2025
123 € / mois
Oui
1970
Sud
Ouest
Oui
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui (479 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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