Vente appartement 3 pièces

739 900 €

Le Belvédère - Appartement T3 - Vues mer, cap canaille, village

Cassis 13260

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Le Belvédère - Appartement T3 - Vue panoramique - Coeur Cassis C'est en position dominante d'une bâtisse des années 50 rénovée avec goût que se dévoile LE BELVEDERE. Appartement T3 d'une superficie au sol de 102 m2 et 68 m2 loi carrez avec une terrasse de 19 m2. Mansardé de part sa situation en dernier étage de la bâtisse, cet appartement propose des volumes généreux de rangement de plus de 20 m2 au sol et environ 15 m2 non carrez largement exploitables. L'espace retravaillé par un architecte a su préserver le cachet de l'ancien lui conférant ce charme intemporel. L'entrée se dessine directement selon les courbes d'un joli escalier en travertin nous menant vers un pallier, trait d'union entre espace de vie et espace de nuit. Travertin, tomettes, bois, métal, carrelages sont mélangés en permanence et viennent démarquer les différents espaces. L'aile OUEST du bien accueille un espace séjour, salon, salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée qui fusionnent avec harmonie. L'espace est ouvert, volumineux. Le cachet des poutres, le choix des tons sont renforcés par la lumière du sud baignant cette pièce, où les ombres se reflètent sur les élèments d'architecture. Agrémentée d'une lucarne démarquée par des jolis carreaux de ciment au sol, la connexion entre espace intérieur et extérieur est idoine. Clou du spectacle, la terrasse offre une vue panoramique à 180° sur les toits de Cassis et ses incontournables : la mer, le château, le cap canaille, la couronne de Charlemagne. Tout y est. Sur l'aile EST délimitée du reste par sa salle d'eau avec douche italienne, l'espace nuit se présente avec deux chambres aux volumes agréables baignées de la lumière qui se faufile par les velux. Un WC indépendant, un espace de stockage sous toit conséquent viennent compléter ce descriptif. La possibilité de louer un stationnement au sein d'un garage fermé présent dans la copropriété est proposée. ~ L' environnement du bien : Bien soumis au statut de la copropriété. 4 lots d'habitation au sein d'une ancienne bâtisse cassidaine entièrement réhabilitée. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété = env. 400 euros/an ~ Diagnostics et performance : DPE - Classe C - 131 kWh ep/m2.an GES - Classe A - 4 kg eqCO2/m2.an Estimation des coûts annuels : entre 640 euros et 910 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :