LE BIJOU BIARROT Il existe des biens immobiliers. Et il existe des patrimoines. Le Bijou Biarrot appartient à la seconde catégorie. Ce n'est pas qu'une maison. C'est un morceau d'histoire de Biarritz. Un domaine qui traverse le temps. Une adresse qui ne se compare à aucune autre. 7 500m2 de parc classé arboré Des arbres centenaires. Un magnolia majestueux. Des essences pures. Ce parc ne s'achète pas. Il s'hérite. Il se transmet. 670m2 habitables de charme absolu Style basco-normand des années 50. Hauteurs sous plafond majestueuses. Volumes généreux. Cachet incomparable. Avec dépendance - rare à Biarritz. À 5 minutes du centre-ville L'exclusivité d'un domaine privé. La proximité d'une ville vivante. Travaux à prévoir C'est précisément ce qui rend ce bien unique : L'opportunité de créer VOTRE vision dans un écrin d'exception. (devis réalisé) 4 950 000EUR FAI Ce montant ne reflète pas qu'une surface ou un terrain. Il reflète :
Une adresse de prestige absolue Un domaine introuvable ailleurs Un parc classé centenaire Un potentiel architectural rare Un patrimoine à transmettre
Le Bijou Biarrot s'adresse à une personne rare. Quelqu'un qui :
Comprend la valeur du temps et de l'histoire Sait reconnaître l'exception quand elle se présente A la vision de transformer un joyau en chef-d'oeuvre Cherche non pas une maison, mais un héritage
Visite privée sur rendez-vous. Ce bien se découvre. Se ressent. Se comprend. Il nécessite du temps. De l'attention. De la vision. Je me tiens personnellement à votre disposition pour vous présenter ce domaine d'exception. Avec tout mon professionnalisme, Sophie Garcia Ethyk Agency - Agence Immobilière & Conciergerie 07 71 07 71 22 PS : Le Bijou Biarrot attend son nouveau gardien. Quelqu'un qui comprendra sa valeur.
4 950 000 euros Fraisd'agence inclus
Le Bijou Biarrot. Majestueuse demeure de la belle époque à deux pas de l'océan. comprenant 9 chambres, 7 salles de bain, sur une parcelle en partie classée de 7500 M2 de terrain magnifiquement arborée. Cette villa de prestige d'environ 670 m2 au sol ( 473 M2 en loi carrez) sur 3 niveaux fût bâtie par le talentueux architecte Alfred LAULHE dans les années 20. Le bijou Biarrot comprend la villa principale où l'on peut compter plusieurs salles de récéption, une majestueuse entrée avec un escalier en pierre exceptionnel, une incroyable bibliothèque en bois avec cheminée, un salon avec cheminée, un salon de reception avec cheminée, une salle à manger, une immense cuisine avec carreaux d'origine et cellier.Aux étages, une suite présidentielle avec deux sublimes et uniques salle de bain, ainsi que d'autres suites pour un total de 9 chambres.Sur une partie du terrain, vous jouirez d'une villa de gardien pouvant être entièrement réaménagée ( environ 80 m2) avec possibilité de créer un étage, un jardin privatif et places de stationnement privées.Un grand sous-sol complète le tout. Le jardin pourra accueillir une piscine plein sud.
Serait envisageable également la création de surfaces de planchers supplémentaires : la construction d'un bâtiment connecté à l'existant (à l'arrière côté annexe) selon un style résolument historique type pastiche intelligent permettant de réaliser un programme annexe médical ou bien être et de regrouper les circulations verticales escales + ascenseurs pour desservir les niveaux historiques.
Au plaisir pour une visite. Cette annonce vous est proposée par GARCIA Sophie - SASU - NoRSAC: 981 501 265, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BAYONNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Propriété
665 m²
7 444 €
7500 m²
13
9
6
1
1910
Sud
4
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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