Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 380000 euros).
AGRÉABLE et CHARMANT PAVILLON ANCIEN ATYPIQUE, d'une SURFACE HABITABLE d'environ 110m², édifiée sur un BEAU TERRAIN ARBORÉ d'environ de 300m², dans un EXCELLENT SECTEUR PAVILLONNAIRE 'LES MUSICIENS', assez proche du CENTRE VILLE, de la future station du ParisExpress ligne 16 et du Parc 'Anne de Kiev'. Le pavillon se compose d'un sous-sol total, un rez-de-chaussée, un étage et un comble. Le sous-sol total comprend un garage avec accès au jardin sur l'arrière du pavillon, une grande pièce aménagée à usage de laverie/buanderie et de chaufferie. Le rez-de-chaussée comprend un séjour salon d'environ 30m², une cuisine ouverte aménagée et équipée et un wc. L'étage comprend un palier desservant une grande chambre avec placard, une mezzanine donnant sur le séjour salon, un dressing, une salle d'eau et un wc. Le comble est accessible par un escalier et comprend deux chambres mansardées. Petit passage sur le côté du pavillon permettant d'accéder à un très agréable jardin arboré exposé Nord / Ouest avec une jolie terrasse couverte sans vis-à-vis important. Présence d'une jolie dépendance et d'un abris de jardin en fond de parcelle. Agréable et atypique pavillon ancien avec du charme, agrandi en 2004, très lumineux, bien entretenu, en très bon état général et habitable sans travaux. Le pavillon est situé dans un secteur pavillonnaire de Blanc-Mesnil, 'Les Musiciens' recherché pour son calme et sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités : transports, écoles et commerces Le pavillon se situe à 15 minutes à pied de la future station de métro du Paris Express ligne 16 et des gares du RER B de Blanc-Mesnil et de Drancy. Secteur accessible par les autoroutes A1 et A3 à moins de 10 minutes.
Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 et 3740.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ASD IMMOBILIER : Directrice - Sophie DHAINE Carte T CPI 9301 2018 000 028 865
110 m²
3 355 €
228 m²
5
3
1
2 (séparés)
2.63 %
29/04/2026
Individuel gaz
Américaine équipée
Ouest
Nord
1
Consommations énergétiques
Logement économe
300
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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