Vente appartement 2 pièces

71 000 €

LE BON INVESTISSEMENT IMMOBILIER PLEIN CENTRE TARBES

Tarbes 65000

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C'est dans ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT T2 qu'il faut INVESTIR ! Terrasse Exceptionnelle et Garage Privatif Idéalement situé en plein c?ur de Tarbes, découvrez cet appartement T2 de 27 m² entièrement rafraîchi, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Un Extérieur Unique : Profitez d'une SUPERBE TERRASSE de 80 m², un véritable atout en centre-ville, vous offrant un espace extérieur privilégié pour vos moments de DETENTE. Un GARAGE PRIVATIF et une CAVE complètent ce bien, garantissant un STATIONNEMENT FACILE et des espaces de rangement supplémentaires. Un Intérieur Fonctionnel : L'appartement se compose d'un salon LUMINEUX, d'une chambre CONFORTABLE et d'une salle d'eau. Son état général soigné vous permet d'emménager sans délai. Prestations et Localisation : Situé dans une PETITE COPROPRIETE de seulement 10 lots, ce bien bénéficie d'un environnement CALME malgré sa position centrale. Le double vitrage et la fibre optique assurent un CONFORT MODERNE. Vous apprécierez la proximité immédiate de toutes les commodités (mairie, Poste ...), des commerces et des transports (bus électrique), facilitant votre quotidien. Le quartier offre une excellente qualité de vie avec le jardin MASSEY à seulement 2 pas. Informations Complémentaires : - Type de chauffage : Électrique avec possibilité d'installer une PAC(Climatisation réversible) et passer en performance énergétique en C. - Charges de copropriété : 42 €/mois - Consommation électrique moyenne : 50 €/mois (grâce aux radiateurs électriques récents) - Taxe foncière : 575 € - Isolations des murs et du plafond. - Pas de gaz - LOCATAIRE DEJA EN PLACE jusqu'au 25/07/2026, loyer : 500€/mois (hors charges) - GARAGE PRIVATIF en plein CENTRE de TARBES Cet appartement offre une OPPORTUNITE RARE d'investir dans un bien immobilier à FORT POTENTIEL. Sa localisation PRIVILIGIEE et une rénovation récente GARANTIENT une location FACILE et une PLUS-VALUE assurée à long terme. QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Ne laissez pas passer cette chance ! APPELEZ SEBASTIEN 06 26 02 74 26 dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette OCCASION UNIQUE ! Cette annonce référence 297967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88533487000015. Prix du bien : 71 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 504,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

311

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)