A 1OOm du cour Eugène Pierre et de l'école Saint Charles Camas, au 5ème étage d'une résidence de standing des années 70, ce T3 traversant N/S de 75m2 vous marquera par le confort de sa configuration et la fonctionnalité de ses nombreux espaces de rangement.
Son entrée de presque 6m2 permet l'installation d'un grand placard ou d'un buffet tout en laissant la place pour passer d'une pièce à l'autre. Son salon de 21m2 s'ouvre sur un grand balcon d''environ 14m2 orienté Sud avec une vue dégagée sur une partie de la ville et ND de la Garde. Sur ce même balcon : un placard permet le rangement de vos outils de jardinage. Une première chambre de 12,5 m2 communique entre le balcon et le hall d'entrée principale. A partir de l'entrée vous aurez accès à un grand cellier de 3m2 permettant l'installation d'un dressing ou d'un bel espace de rangement supplémentaire et un couloir de 3,6m2 desservant successivement des WC indépendants sur votre droite, 2 placards de plus de 2m2 sur votre gauche et une salle d'eau de 4,8m2 entièrement rénovée sur votre droite. Pour finir, vous rejoindrez une 2ème chambre de 11,8m2 avec un grand placard et une cuisine de 8,5m2. La chambre ainsi que la cuisine s'ouvrent sur un balcon de plus de 6m2 et une loggia isolée de 1,6m2 faisant office de buanderie avec arrivée et évacuation d'eau pour une machine à laver le linge.
Copropriété bien entretenue, charges de 280EUR/mois incluant eau froide, eau chaude, chauffage (calorimètres installés), ménages et poubelles.
Travaux de rénovation à prévoir.
Cette annonce vous est proposée par Jean-Gabriel PELISSIER - EI - NoRSAC: 853 386 332, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
75 m²
3 453 €
3
2
1972
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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