Prix de départ : 99 000 Dans le secteur très recherché du Camas, à proximité de la faculté de médecine et de toutes commodités, découvrez cet appartement au charme singulier, installé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble haussmannien, dans un environnement particulièrement calme. D'une superficie de 40 m² loi Carrez et d'environ 48 m² au sol, ce T2 séduit dès l'entrée par ses volumes et son caractère : 3,40 mètres de hauteur sous plafond, moulures anciennes et authentiques tomettes au sol. L'appartement se compose de : - une agréable pièce à vivre d'environ 25 m², bénéficiant d'une belle sensation d'espace grâce à sa hauteur sous plafond -un espace nuit en alcôve d'environ 9 m² en continuité du séjour -une spacieuse salle de bains d'environ 6 m², accessible depuis l'espace nuit -une mezzanine d'environ 8 m² au sol, idéale pour créer un espace de rangement, un coin lecture, une seconde chambre ou un espace complémentaire selon vos envies. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement profite d'une lumière naturelle douce et d'un calme appréciable. Son emplacement recherché, son cachet préservé et sa proximité avec les facultés en font une opportunité intéressante pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif. Les atouts : - quartier du Camas, secteur prisé et recherché - proximité de la faculté de médecine - environnement très calme - 40 m² loi Carrez et environ 48 m² au sol - hauteur sous plafond de 3,40 mètres - mezzanine d'environ 8 m² au sol beaux volumes et fort potentiel d'aménagement. Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive organisée par Enchère Immo. Le prix indiqué correspond au prix de départ des offres. Après la période de commercialisation et de visites, les acquéreurs intéressés pourront participer à la mise en concurrence selon les modalités qui leur seront communiquées. La participation à la vente interactive est encadrée et soumise à l'agrément préalable du professionnel. Le vendeur reste libre de sélectionner l'offre à laquelle il souhaite donner suite. Un appartement de caractère, rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et réserver votre créneau de visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 et 1040.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Frédéric BAZZALI Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
40.44 m²
2 448 €
25 m²
2
1
1
1
06/08/2026
50.00 € / mois
1920
Ouest
Oui
Oui (5 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Frédéric BAZZALI
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