Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Le Cannet Showroom / concession 1 117 m² Axe pénétrant Cannes
Local commercial bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe routier majeur reliant Cannes au Cannet, à proximité immédiate de la bretelle autoroutière.
Anciennement exploité par une concession automobile haut de gamme, ce site offre une configuration rare combinant showroom vitré, atelier traversant et stationnement intégré.
SURFACESSurface totale : 1 117 m² RDC 244 m² : showroom / espace de vente Mezzanine 52 m² : bureaux Sous-sol 737 m² : atelier et stationnement double accès véhicules
POINTS FORTS Façade d'angle avec larges baies vitrées 20 m de linéaire vitrine Hauteur sous plafond showroom : 5,30 m Sous-sol accessible véhicules, ancien atelier mécanique 6 places de parking privatives devant le local Conforme ERP Axe à fort flux automobile
Ce bien constitue un outil d'exploitation immédiatement adapté à une activité automobile, mobilité, technique ou commerciale nécessitant visibilité et capacité logistique intégrée.
CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer annuel : 180 000 HT HCHonoraires : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur Dans une copropriété de 15 lots aucune procédure en cours.
Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.
Emmanuel LAURENT AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA Tél. : 06 34 07 18 10 Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr
Dépôt de garantie 45 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
