Vente appartement 3 pièces

379 000 €

LE CANNET, 3 pièces récent (juin 2023) 63m2, terrasse 31m2 sans vis-à-vis

Le Cannet 06110

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Appartement T3 de 63m2 sans aucun travaux, avec terrasse de 31m2, sans vis-à-vis et à la vue dégagée. Au sein d'une petite copropriété récente (2023), cet appartement ainsi que les parties communes sont conformes aux normes RT2012 en matière d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite, d'isolation thermique et phonique. Idéalement situé entre Colombier et Moulières, voisin de Mont Joli, il est proche des commodités, commerces, transport, écoles à pied et d'un accès rapide à l'A8. Ce T3 se compose d'une entrée avec placard d'accueil et un espace bureau, de deux chambres avec placard, d'un WC indépendant, d'une salle de bain spacieuse (possibilité d'y ajouter une douche) et enfin d'un espace séjour/cuisine ouverte avec double baie donnant sur une terrasse de 31m2 Cet appartement est en double exposition, Sud-Est au 1er et avant dernier étage, avec ascenseur. Ce T3 bénéficie de 2 Places de parking sous-sol (possibilité de les fermer en box, accord de la co-pro et devis disponible) --------------------------------------------------------------------------------------- Équipements et Installations : -Cuisine entièrement équipée et récente -Chauffage faible consommation -Huisseries double vitrage -Volets roulants -Fibre ---------------------------------------------------------------------------------------- Prix : 37900 euros (Honoraire Charges vendeur) ---------------------------------------------------------------------------------------- Location saisonnière par conciergerie possible pour optimiser l'intérêt patrimonial de ce bien, estimatif disponible sur demande ---------------------------------------------------------------------------------------- Charges et performance énergétique DPE : Classe C (63kWh/m².an) GES : Classe C (11 kg CO2/m².an) Dépenses annuelles estimées : Entre 458 et 620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G, 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G'). ---------------------------------------------------------------------------------------- Mentions Légales Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc NADAUD, au 0611774899 ou, par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404774 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1080 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

63

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)