Le Cannet ? Rare à la vente : 4/5 pièces de 82m2 traversant avec terrasse et 2 stationnements privatifs
Le Cannet 06110
0
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant, initialement un 5 pièces transformé en 4 avec grand séjour, bénéficie d'une exposition plein SUD qui lui apporte confort, espace et luminosité ? idéal pour accueillir une famille.
Espace de vie :
- Séjour-salon de 30 m², exposé plein sud et baigné de lumière.
- Terrasse de 10 m², parfaite pour profiter du soleil.
- Cuisine équipée avec arrière-cuisine pratique.
Espace nuit fonctionnel et optimisé:
- 3 chambres confortables avec rangements intégrés.
- Loggia fermée de 13 m², accessible depuis 2 chambres, aménagée en bureau et espace de rangement, idéale pour le télétravail ou l'organisation quotidienne.
- Salle de bain soignée et WC indépendant.
Confort et praticité:
- Double vitrage et volets électriques.
- 2 caves pour optimiser le rangement.
- 2 stationnements privatifs.
Emplacement privilégié:
- Écoles, commerces et commodités accessibles à pied.
- Quartier calme et agréable.
- Accès rapide à Cannes et à la Croisette.
Un appartement lumineux, spacieux et pratique, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable au Cannet ? à visiter sans tarder !
Contactez-moi dès maintenant au 06 69 66 17 19 pour organiser une visite !
Cette annonce référence 304960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 3 316,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1091.00 € et 1477.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
81 m²
3 395 €
5
3
1
1
1 sur 5
1965
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact OUSMANE DAWOOD SALL
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
