Vente maison 5 pièces

890 000 €

Le Cannet-Cannes , Villa 5 pièces 116 m2 de 2025

Le Cannet 06110

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4 chambres dont une suite parentale de plain-pied - Jardin 274 m² - Terrasses 53 m² -Prestations haut de gamme - Domaine privé L'équilibre parfait entre confort, design et praticité. A la recherche d'un cadre de vie serein, moderne et fonctionnel ? Cette villa contemporaine de 116 m², située dans un domaine privé sécurisé allie volumes généreux, matériaux de qualité et technologies intelligentes. 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied !! Une configuration idéale pour les familles, résidence secondaire et/ou locatif saisonnier (congrès, FIF, etc.) Rez-de-jardin -Entrée avec placard -Pièce de vie ouverte avec cuisine américaine -Suite parentale avec salle d'eau, double vasque, fenêtre et placard -WC indépendant avec lave-mains -Accès terrasse et jardin privatif A l'étage : -2 chambres avec placards et accès à une terrasse de 31 m² -1 chambre avec balcon privatif 5 m² -Salle de bain avec double vasque -WC séparé Extérieurs pensés pour votre bien-être : -Jardin de 274 m² pour vos moments en famille -Deux terrasses (17 m² et 31 m²) + balcon 5 m² Des prestations premium : -Climatisation gainable connectée -Volets roulants électriques centralisés -WC suspendus -Double vitrage -Fibre -Garanties biennale et décennale -Conciergerie possible : gardiennage, location saisonnière, services à la carte (nous consulter) Emplacement stratégique à proximité immédiate : -Commerces, écoles, collèges, lycées -Transports en commun -Accès rapide aux principaux axes routiers FRAIS DE NOTAIRE de 13 500 euros environ, contre environ 59 500 euros habituellement : un avantage financier majeur ---------------------------------------------------------------------------------------- Prix : 890 000 euros (Honoraire Charges vendeur), 944 000 euros avec deux garages en sous-sol dans un espace privé et doublement sécurisé. ---------------------------------------------------------------------------------------- DPE non requis ---------------------------------------------------------------------------------------- Mentions Légales Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 403698 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 43 lots (). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr