Vente maison 7 pièces

875 000 €

Le charme d'une vie de famille au c?ur de la nature

Magny-le-Hongre 77700

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A la recherche d'une maison spacieuse, lumineuse et paisible où seuls les chants des oiseaux viennent troubler le silence?? Cette maison est faite pour vous. Située dans un quartier résidentielle très recherché, cette maison bien entretenue sans vis à vis se compose comme suit: D'une entrée, un bureau, une salle à manger, un double salon avec une cheminée à insert pour des soirées douces et chaleureuses en famille ou entre amis, une cuisine ouverte où vous cuisinerez face à la nature, une chambre avec salle d'eau, un wc séparé, une buanderie. A l'étage vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, un wc, une suite parentale avec salle d'eau privative (baignoire et douche). A l'extérieur, une terrasse bien exposée, un beau jardin plat et piscinable, idéal pour créer un espace détente personnalisé, entouré d'un écrin de verdure boisé, une pergolas, parfait pour des moments conviviaux autour d'un apéritif entre proches. Plusieurs emplacements de véhicules dans la propriété, un double garage pouvant accueillir 2 voitures avec une mezzanine servant de stockage. Une remise, un abris à bois. Les ++ : Combles aménageables offrant 30 m² supplémentaires / Chaudière à condensation neuve Situation géographique: A 5 minutes de la l'autoroute A4, à 5 minutes de la gare de Chessy RER A ou TGV ou 10 minutes en bus. Commerces et centre ville à 5 minutes. Pour la famille: Les écoles et collège à proximités, lycée accessible à Serris. Nombreuses activités sportives au Val d'Europe agglomération. Le parc Disneyland Paris, nombreux parcs et lacs pour des promenades en famille. Qu'attendez vous pour me contacter? Je suis disponible et à l'écoute! *******Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client. C'est l'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) qui met en place cette obligation.****** ****Vente sous réserve de vérification du financement de l'acquéreur **** Cette annonce référence 289171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE VOLPETTI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 52107276900024. Prix du bien : 875 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

185

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

30

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)