Le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation récente e
La Chapelle-Hermier 85220
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 315000 euros).
À La Chapelle-Hermier, découvrez cette superbe ancienne grange transformée en habitation en 2020, aujourd'hui en parfait état. Avec ses 132 m2 habitables, son exposition plein sud, ses grandes baies vitrées et son poêle à bois, elle offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, au coeur d'un terrain de 2 887 m2.
Une maison lumineuse aux beaux volumes
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette maison. La pièce de vie se compose d'un salon de 29 m2, agrémenté d'un poêle à bois pour profiter d'une ambiance chaleureuse, et d'une cuisine avec espace salle à manger de plus de 24 m2, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées et l'orientation sud apportent une belle luminosité aux espaces de vie et prolongent naturellement la maison vers l'extérieur.
Côté nuit, trois chambres aux superficies confortables vous attendent :
Une chambre de 20,52 m2 Une chambre de 9,80 m2 Une grande chambre de 24,27 m2
La plus grande des chambres possède déjà un meuble avec lavabo. Elle pourrait tout à fait être adaptée pour intégrer une salle d'eau avec wc. Un bureau de 6,20 m2 complète cet espace et pourra accueillir votre activité professionnelle, un coin lecture ou un espace dédié à vos loisirs. Vous disposerez également d'une spacieuse salle de bains de 13 m2 avec wc, ainsi que d'un cellier-laverie de 5,07 m2, pratique pour l'organisation du quotidien. Une mezzanine d'environ 19 m2 non incluse dans les m2 habitables vient compléter les volumes et offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.
Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours La maison s'ouvre sur un terrain de 2 887 m2, offrant de nombreuses possibilités pour profiter de la nature et aménager un extérieur à votre image. Vous apprécierez tout particulièrement la grande terrasse en bois, parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente et les soirées estivales. Une dépendance de 70 m2 : un véritable atout La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 70 m2 comprenant un atelier d'environ 25 m2, idéal pour le bricolage ou les activités manuelles et un espace permettant de stationner jusqu'à trois véhicules. Un ensemble appréciable pour concilier confort de vie, loisirs et besoins pratiques.
Un environnement naturel privilégié Située à La Chapelle-Hermier, à proximité du lac du Jaunay, cette propriété permet de profiter d'un environnement propice aux promenades, aux activités de plein air et aux moments de détente.
Les points forts de cette propriété
Ancienne grange transformée en habitation en 2020 132 m2 habitables Maison en parfait état Exposition sud et grandes baies vitrées Poêle à bois Grande terrasse en bois Trois chambres et un bureau Mezzanine d'environ 19 m2 Terrain de 2 887 m2 Dépendance de 70 m2 avec atelier Stationnement pour trois voitures Proximité du lac du Jaunay
Une maison pleine de charme, lumineuse et soigneusement aménagée, qui conjugue caractère, beaux espaces et douceur de vivre à la campagne.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
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132 m²
2 416 €
29 m²
2887 m²
5
3
1
1
1.24 %
1948
3
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Patrick Patrick DUMOLEYN
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