LE CHARME DE L'ANCIEN, LE POTENTIEL D'UNE BELLE DEMEURE À R
Loudun 86200
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 140000 euros).
** FIVE STARS IMMOBILIER **
? RARE À LOUDUN ! UNE MAISON BOURGEOISE DE CARACTÈRE À FAÇONNER SELON VOS ENVIES !
Et si votre prochain projet était une demeure pleine d'histoire, avec le charme de l'ancien et un magnifique potentiel à révéler ?
Idéalement située à Loudun, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison bourgeoise ne manque pas d'atouts pour séduire les amoureux de belles pierres et les passionnés de rénovation !
Derrière sa façade se dévoilent de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond, des cheminées, des moulures d'origine et un superbe escalier en bois Autant de détails authentiques qui donnent à cette demeure une véritable personnalité.
? Une maison familiale aux multiples possibilités :
? Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon avec accès au jardin, une salle à manger, une cuisine et une arrière-cuisine avec accès extérieur. ? Au premier étage : un palier ouvrant sur un balcon grâce à une porte-fenêtre, deux très grandes chambres et une salle de bains. ? Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires de belle taille et une salle d'eau.
? Côté extérieur et annexes : une cours pour profiter des beaux jours, une cave totale en pierre avec puits et une petite annexe viennent compléter ce bien.
? Les travaux ? Une véritable occasion de créer un intérieur à votre image ! La maison est saine et offre une belle base pour un projet de rénovation globale. La toiture est en très bon état. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, les menuiseries sont en bois simple vitrage et l'installation électrique est à revoir.
? Un bien de caractère pour ceux qui savent voir au-delà de l'existant et rêvent de redonner vie à une belle demeure ancienne.
Que vous souhaitiez créer votre maison familiale, investir dans un projet patrimonial ou laisser libre cours à vos idées de rénovation, cette propriété mérite toute votre attention ! ? Envie de découvrir son potentiel ? Contactez nous pour organiser votre visite !
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7820.00 et 10590.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Five Stars Immobilier : Gérante - Emilie Leblond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
218 m²
679 €
227 m²
8
4
2
2
5.71 %
1
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
299
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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