Vente maison 4 pièces

367 000 €

Le charme de l'ancien pour cette maison de ville avec jardin , véranda, deux chambres et bureau

Bordeaux 33100

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Je vous présente en EXCLUSIVITE une maison de 90 m2 avec une véranda de 15 m2 et un jardin au charme de l'ancien conservé., très proche du nouveau quartier du Belvédère avec ses commerces, restaurants , salle de sport et salle de spectacle. Les pièces de vie d'environ 38 m2 et la grande véranda s'ouvrent directement sur un extérieur d'environ 100 m2. A l'étage, vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond avec deux chambres confortables , un bureau et une salle d'eau . Possibilité de faire 3 chambres . Pour votre confort , cette maison possède un WC à chaque niveau . Vous bénéficiez aussi d'un espace supplémentaire avec des combles aménagés d'environ 48 m2 au sol (non comptabilisés dans la surface du bien) . Etre à seulement 3 minutes à pied des transports en commun , à moins de 15 minutes de la gare , des écoles , des commerces et du Tram A , est un véritable atout. Une maison pleine de promesses pour ceux qui souhaitent un jardin et avoir un accès rapide à tous les services. Prix : 367000 euros Honoraires charge vendeur. DPE D, GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle BESCHE, au 0745121860 ou, par courriel à i.besche@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BESCHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417171 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

175

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

37

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)