Le Charme des Bastides : Une Douce Évasion à Canclaux
Nantes 44100
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Marie Coinet présente : À seulement 5 mn à pied de la place Canclaux, à proximité des transports et des commerces, cette maison de 1860 4 chambres, possibilité 5, incarne la romance d'une époque révolue.
Le RDC offre une pièce de vie avec cheminée baignée de lumière, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. La suite parentale, intime et élégante avec dressing et espace buanderie, s'ouvre sur un jardin secret verdoyant. Une seconde suite parentale peut être facilement aménagée à ce niveau, offrant ainsi une configuration idéale pour une chambre indépendante avec salle d'eau.
Au premier étage, une chambre avec bureau et salle de bain vous offre sérénité et confort. Au second étage, deux chambres et un salon cosy avec placards invitent à la détente.
Un jardin bucolique, empli de fleurs et de parfums, ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter ce lieu enchanteur, un véritable havre de paix en ville.
Rénovation récente du rez-de-chaussée avec huisseries neuves. Garage à 2 mn à pied en location (environ 100 €/mois).
L'histoire, le charme et la tranquillité se rencontrent ici, à deux pas de l'effervescence urbaine, pour offrir un cadre de vie poétique et unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 729 700 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Xavier BRETON, Tél. : 0699143840, E-mail : xavier.breton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 395 323 512
146 m²
4 998 €
309 m²
6
4
2
2
1860
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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