Vente immeuble
1 400 000 €

Référence

3413-LDJIMMO

Ajout

06/01/2025

Le Cloître Saint François, un immeuble d'exception situé à

Perpignan 66000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1358000 euros).

LDJ Immobilier vous propose une opportunité unique : le Cloître Saint François, un immeuble d'exception situé à Perpignan. Alliant cachet historique et fonctionnalité moderne, cet ancien cloître, entièrement rénové en 2012, est un bien rare sur le marché.
Caractéristiques principales :

- 14 appartements loués (7 T2 et 7 T3) pour une surface totale de 676 m².
Revenus locatifs stables et sécurisés : 111 517 TTC/an.
- Un studio d'hôtellerie loué en courte durée, générant des revenus additionnels.
Espaces communs : salle de réunion, jardins arborés, potager, buanderie, et parkings
privés.
- Accessibilité PMR : ascenseur desservant tous les niveaux.

Atouts du bien :

- Rénovation de qualité : façades, menuiseries, étanchéité, et équipements techniques
entretenus régulièrement.
- Cadre exceptionnel : calme et sécurisé, autour d'un cloître arboré.
- Localisation idéale : à proximité des commodités, transports en commun, et services
médicaux.

Rentabilité et potentiel :

- Taux d'occupation élevé (96 %).
- Bénéfice brut annuel estimé : 80 000 après déduction des charges.
- Idéal pour un investisseur recherchant un bien rentable avec un fort potentiel
patrimonial.

Ce bien rare est une véritable opportunité pour conjuguer investissement et préservation d'un patrimoine unique. Pour toute information complémentaire, contactez LDJ Immobilier dès aujourd'hui.

Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 358 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 667.00 et 903.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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