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LES VILLAS D'AMBLY à LORETTE 42420.
Vous cherchez le cadre de vie idéal à Lorette ? Ne cherchez pas plus loin. Nous avons le plaisir de vous présenter une belle maison neuve en accession PSLA*. Située dans un emplacement de choix, face à un pôle médical, à proximité d'une école, du centre-ville, d'un complexe sportif, et de toutes les commodités dont vous aurez besoin.
Villa jumelée offrant un bel espace volumineux (plafond rampant) parti jour de 44 m² avec une baie donnant sur une terrasse en bois traitée couverte et son jardin. 2 belles chambres avec parquet et portes de placard coulissantes, 1 salle de bain, conforme PMR, équipée d'un bac de douche extra plat, meuble vasque et sèche serviette , 1 wc conforme PMR, une buanderie et un garage attenant enrichiront ce bel aménagement. La terrasse en bois couverte distribuant le séjour et une chambre permettent de profiter d'un jardin arboré, clôturé et ensoleillé. Tandis que les équipements écoénergétiques tels que les panneaux solaires et la chaudière gaz à condensation + son plancher chauffant, garantissent une réelle efficacité énergétique et son confort avec ses volets roulants élec et ses fenêtres oscillo-battantes.
Prix PSLA * : 247 000 . Frais de notaire réduit 3%.
* Le PSLA est destiné aux ménages dont les revenus ne dépassent pas un certain plafond. Le Prêt Social Location-Accession (PSLA) est un dispositif qui facilite l'accession à la propriété pour un grand nombre de ménages. Il se divise en deux phases : Une période de location : loyers réglementés avec versement d'une partie épargne Le transfert de propriété : après 6 mois de location minimum, vous pouvez devenir propriétaire. Garantie de rachat et relogement (selon conditions) Cumulable avec le PTZ + (si éligible). Le PSLA, c'est la possibilité de devenir propriétaire de sa résidence principale avec un rabais de 14,5 % (TVA réduite) ainsi qu'une exonération de taxe foncière pendant 15 ans. Exemple du prix de cette maison : 282 000 TVA 20% - en PSLA : 247 000 TVA 5.5%. Economie réalisée 32 000 + une exonération d'impôts fonciers pendant 15 ans (env. 12 000 ) soit au total 44 000 environ. Pour un couple avec un enfant ou un jeune ménage dont le revenu fiscal de référence est inférieur à 53 766 par an.
Pour plus d'informations, planifier une visite ou obtenir des détails sur le bien, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison avec des finitions de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Lorette. Venez constater par vous même.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 960.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
