Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 355000 euros).
De nombreuses photos à découvrir sur notre site Petits & Grands Espaces.
Au sein d'une résidence recherchée de Maing, cette maison individuelle construite en 2004 développe environ 150 m2 habitables sur une parcelle clôturée de 700 m2.
Son agencement permet de profiter d'une vie de semi-plain-pied, avec trois chambres au rez-de-chaussée et les pièces de vie réunies sur un même niveau. L'ensemble est parfaitement entretenu et nécessite aucun travaux.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec dressing, une pièce de vie d'environ 60 m2 avec un vaste séjour et une cuisine ouverte, meublée et équipée. Les larges baies vitrées permettent un accès direct vers la terrasse et le jardin.
Le rez-de-chaussée propose également trois chambres d'environ 10, 13 et 15 m2, d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, une mezzanine d'environ 15 m2 offre un bel espace pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux. Elle dessert une quatrième chambre d'environ 15 m2 avec salle de bain, pouvant être aménagée en espace parental.
À l'extérieur, le jardin clôturé et exposé sud-ouest accueille une grande terrasse de 50 m2, récemment refaite, une piscine hors-sol et un abri de jardin. Une allée en enrobé permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Ce bien dispose également un garage d'environ 33 m2 avec large porte motorisée.
Côté équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur air-air réversible, de radiateurs électriques à inertie et d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude. La construction en briques moulées main est équipée de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants.
Une maison fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable et une organisation adaptée à la vie de famille, dans un secteur résidentiel apprécié de Maing.
Renseignements et visites auprès de l'agence Petits & Grands Espaces Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence.
SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES
150 m²
2 460 €
60 m²
700 m²
6
4
2
1
3.94 %
2004
Sud
Ouest
2
2
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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