Vente appartement 2 pièces

175 000 €

Le Coup de Coeur à Noisy-le-Sec ! F2 Rénové avec Terrasse ensoleillée & Parking

Noisy-le-Sec 93130

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Idéalement situé à Noisy-le-Sec, découvrez ce superbe appartement F2 de 46,43 m² qui saura vous charmer par son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Prêt à habiter, il est parfait pour un premier achat ou un investissement serein. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon lumineux de plus de 17 m², offrant un espace de vie convivial et facile à aménager. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, propice au repos. La salle d'eau est moderne et élégante, entièrement rénovée avec une douche à l'italienne, garantissant confort et praticité. La cuisine, meublée et entièrement équipée, est un véritable atout. Elle est complétée par un cellier ouvert attenant, idéal pour intégrer votre machine à laver et optimiser vos rangements. L'atout majeur de ce bien ? Une magnifique terrasse privative de 12,55 m² exposée plein sud, un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été en toute tranquillité ! Pour votre confort et votre sécurité, l'appartement bénéficie également d'un parking sécurisé en sous-sol et d'une cave. Transports et Commodités Vous apprécierez la proximité des transports en commun et des axes majeurs : 13 minutes à pied de la future station "Coteaux Beauclair" de la Ligne 11 du métro, offrant un accès rapide à Paris. 14 minutes à pied du RER E "Noisy-le-Sec", pour rejoindre facilement la capitale et ses environs. Accès immédiat à l'A86 ET l'A3, facilitant vos déplacements en voiture. Proximité des centres commerciaux Domus et Westfield Rosny 2, pour toutes vos envies de shopping et de loisirs (environs 10 MN pied 5 MN en voiture) Situé dans une copropriété de 10 lots (aucune procédure en cours), cet appartement en excellent état général n'attend plus que vous. Les charges annuelles s'élèvent à 2555 euros et incluent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite Prix 175000 euros charge vendeur DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin GUIBERT, au 0683939028 ou, par courriel à q.guibert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 980513055 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots (). Quentin GUIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980513055 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

278

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

60

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)