Vente maison 6 pièces

215 000 €

Le coup de coeur de Saint-Laurent est là ! Une maison pleine de charme où vos rêves prennent vie ! ??

Saint-Laurent 08090

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Imaginez? Vous poussez la porte d'une maison au charme irrésistible, sa façade en pierre vous raconte une histoire d'authenticité et d'élégance. Dès l'entrée, une sensation de bien-être vous envahit : lumière naturelle, atmosphère chaleureuse, espace fluide. Un intérieur pensé pour votre bonheur. Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie de 31 m², baignée de lumière, où le salon, le séjour et la cuisine entièrement équipée s'ouvrent à vous comme une invitation à créer des souvenirs inoubliables. La cuisine moderne est prête à accueillir vos talents culinaires, des dîners en famille aux soirées entre amis. - Une suite parentale, véritable cocon, avec son dressing spacieux et sa salle de bain privative, vous promet des réveils doux et des nuits paisibles. - Un WC indépendant complète ce niveau, pour plus de confort. A l'étage : - Trois chambres lumineuses, parfaites pour que chacun trouve son espace, - Une salle de bain élégante avec WC, prête à accueillir toute la famille. Le sous-sol aménagé vous offre une buanderie fonctionnelle et un espace de rangement généreux, pour que votre quotidien soit organisé et serein. Un extérieur qui invite à la détente et à la liberté Sur un terrain de 751 m², laissez-vous séduire par : - Une terrasse de 40 m², baignée de soleil, où chaque repas devient un moment magique - Un jardin splendide, véritable écrin de verdure, parfait pour les enfants, les fêtes, ou simplement savourer la nature en toute tranquillité Des équipements modernes pour un confort maximal. Chauffage électrique performant, qui assure chaleur et économie DPE D et GES B, gage d'une maison bien isolée et respectueuse de l'environnement Une rénovation récente, aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises et profitez ! Ici tout est fait pour que votre vie soit facile, agréable et douce. Prix exceptionnel : 215 000 euros (honoraires à charge vendeur) Ce bien est un véritable coup de coeur, un mélange parfait entre charme ancien et confort contemporain. Ici, la vie s'écrit en grands moments, en rires, en calme et en bonheur. Ne laissez pas passer cette chance incroyable ! DPE : D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1730 euros et 2400 euros prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

221

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)