Vente maison 7 pièces

949 000 €

Le Crès:Magnifique Propriété Familiale 5 chambres , piscine, a trois minutes du Tram

Le Crès 34920

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Barbara CUGNET vous propose ce bien : Maison individuelle 7 pièces avec piscine privée, jardin et stationnements ? Le Crès (34920) ? 949 000 € Adressez-vous au confort et à la qualité de vie au c?ur du Crès, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et du tram. Cette maison individuelle de 1971, posée sur une parcelle plane et privative de 950 m², combine volumes familiaux, environnement calme et prestations recherchées. Points forts - Emplacement premium: centre-ville du Crès, au calme, tout à pied (commerces, restaurants, bars, pharmacies), espaces verts à proximité, écoles primaire, collège et lycée accessibles, tramway rapide vers Montpellier. - Extérieurs d'exception: vaste jardin privatif et plat, grande terrasse de 70 m² idéale pour recevoir, piscine privée pour des étés prolongés. - Volumes et fonctionnalité: 7 pièces dont 5 chambres, 2 salles de bain, séjour lumineux, 1 étage seulement pour une circulation fluide, parfait pour une famille.De plus, une grand Atelier/ bureau de plus de 20 m2 vous offrira la tranquillité et l'espace nécessaire à votre activité professionnelle. - Confort et praticité: plancher chauffant et traversante, assainissement tout-à-l'égout, 3 stationnements privatisés, chauffe-eau Thermodynamique - Matériaux et pérennité: toiture en tuiles canal avec tuiles naturelles, revêtement principal en Carrelage imitation parquet très design et facile d'entretien, maison entretenue et prête à vivre. Description Passé le portail, on découvre un terrain plat de 950 m², rare en centre-ville, offrant une véritable vie dedans-dehors. Les terrasses cumulant plus de 70 m² prolonge un séjour confortable, idéal pour les repas d'été et la détente au bord de la piscine privée. Les 5 chambres permettent d'accueillir aisément une grande famille, un espace bureau votre activité professionnelle. Deux salles de bain assurent le quotidien en toute sérénité. Les sols en parquet stratifié apportent chaleur et facilité d'entretien, tandis que la climatisation garantit un confort optimal toute l'année. La maison dispose de 3 stationnements sur la propriété, un vrai plus en c?ur de ville. Cadre de vie ? Le Crès Aux portes de Montpellier, Le Crès est prisée pour son dynamisme, ses espaces verts (lac du Crès, parcs), ses infrastructures scolaires complètes et son accès rapide aux transports. Le quartier, central et paisible, bénéficie de toutes les commodités à pied et d'une vie de village animée: commerces du quotidien, établissements scolaires, restaurants et services de santé. La connexion au tramway offre une mobilité simple vers Montpellier, les zones d'emploi et les universités. Atouts clés à retenir - Maison familiale 7 pièces ? 5 chambres ? 2 salles de bain - Jardin privatif de 950 m², terrain plat - Grande terrasse 70 m² et piscine privée - traversante, chauffage, tout-à-l'égout - 3 places de stationnement - Centre-ville du Crès, commerces, écoles et tram à proximité - Toiture en parfait etat, Rénovation générale de qualité ayant su garder le charme et en y ajoutant cette touche actuelle qu'on aime tant. Prix: 949 000 € ? Une adresse de choix pour une vie familiale sereine et connectée. Contactez-moi au 0619262690 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Cette annonce vous est proposée par CUGNET Barbara RCS 420180234 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier- 420180234 - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Annonce rédigée et publiée par un Agent MandatairenLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

136

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)