A VENDRE - LE CRES - Charmante maison T5 de 144m2 habitables, avec combles aménagés et grand garage, sur une jolie parcelle arborée de 335m2. Cette maison en bon état et parfaitement entretenue, située au calme sans une impasse, se compose, au rez-de-chaussée, d'une petite véranda à l'entrée, d'un beau séjour lumineux en double exposition, d'une vaste cuisine équipée indépendante (possibilité ouverture sur le séjour), d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec toilettes (possibilité suite parentale), de rangement sous l'escalier. A l'étage, un palier avec fenêtre dessert trois belles chambres avec placard dont une avec loggia fermée, et une avec accès à une chambre/bureau dans les combles aménagés, une grande salle de bains ajourée et des toilettes indépendantes également ajourées. La maison bénéficie d'un grand garage avec mezzanine et coin buanderie, de deux agréables terrasses aux différentes expositions, d'un coquet jardin (piscinable) et d'un abri voiture. Belles prestations: volets roulants électriques, moustiquaires, belle hauteur sous plafond (en moyenne 2,70cm), portail motorisé, store terrasse motorisé...La maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles, collège et crèche et des commodités. Coup de coeur assuré...à visiter sans tarder! Contact : Gaëlle Cohen 06 25 59 51 08. Prix : 495 000 FAI (Honoraires d'agence charge vendeur déjà inclus dans le prix). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1490.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobiliafr/146/sx2yg/grilles_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. 34022018000029650
Villa
144 m²
3 438 €
335 m²
6
5
1
1
2 (séparés)
1976
Est
Ouest
2
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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