Vente appartement 4 pièces

315 000 €

LE GRAND BALCON

Marseille 13005

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Honoraires à la charge du vendeur.

Architecture des années 70 pour cette résidence bien entretenue située dans le haut du boulevard Chave, qui accueille au 7e étage 'Le Grand Balcon', un appartement traversant baigné de lumière.
Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie de 30 m2 ouverte sur une terrasse filante de 17 m2, idéale pour prolonger l'intérieur vers l'extérieur. L'exposition traversante, les larges baies vitrées et la vue dégagée sur la ville et la verdure créent une ambiance douce, aérée, chaleureuse.
Les trois chambres de 11, 12 et 13 m2 disposent chacune d'un accès à la terrasse ou à un balcon, pour une circulation fluide et un vrai confort au quotidien. La cuisine indépendante allie charme et fonctionnalité, la salle de bains est pratique, et de nombreux rangements complètent ce bien pensé pour la vie de famille ou un projet d'installation durable.
Depuis le balcon, la silhouette de Notre-Dame de la Garde se détache au loin, comme un repère rassurant dans le ciel marseillais.
Commerces, écoles, tramway et autres transports sont accessibles à pied, dans un environnement urbain vivant et serein.
La taxe foncière s'élève à 1652 EUR, les charges générales de copropriété à 168 EUR par mois qui comprend entretien des parties communes, assurance Immeuble, eau froide, chauffage collectif, ascenseur etc... ). Estimation des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1040 et 1470 EUR TTC/an ( référence des prix de l'énergie : 2021). Le prix de vente est de 315 000 EUR, honoraires inclus à la charge du vendeur. La référence de l'annonce est disponible sur demande. Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Dimitri Eteni au 07.69.63.81.11 (inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 839 000 718).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

135

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

18

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)