Le Grand-Village-Plage - Maison charmante de 71m2 dans hameau paisible
Le Grand-Village-Plage 17370
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Venez découvrir cette maison de plain-pied, sur un plan optimisé, nichée dans un hameau paisible de Grand-Village-Plage. Édifiée sur une parcelle de 256 m², entièrement close et joliment arborée, elle offre un cadre de vie agréable et intimiste.
L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux, complété par des WC séparés et un cellier pratique donnant accès à un grand garage.
La cuisine équipée est un véritable atout : une large baie-vitrée s'ouvre sur une cuisine d'été et salle à manger lumineuse, qui communique directement avec le jardin entretenu, parfait pour profiter des beaux jours.
Un couloir dessert deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une salle de bains. Un second jardinet fleuri complète l'ensemble.
Idéalement située, cette maison vous permet de faire toutes vos courses à pied : Super U, boulangerie, boucherie? Le centre-ville est également à proximité, et la superbe plage de la Giraudière n'est qu'à 6 minutes à vélo.
Les + de ce bien :
-Maison lumineuse et fonctionnelle, de plain-pied
-Faibles charges
-Optimisation de l'espace et confort de vie
-Proximité immédiate des commerces et du centre-ville
A? noter :
- Taxe foncie?re : 720€ / an
- Etat du bien : re?nove?.
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 176 (C)
Estimation des e?missions (kg CO2/m2.an) : 5 (A)
Cou?t de l'e?nergie min / max : 990€ / 1400€
Anne?e de re?fe?rence des prix : 2021
Prix de vente : 315 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
Prix de vente : 300 000 € TTC (hors honoraires agence)
Ce bien a retenu votre inte?re?t ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerne? par un tel risque.
La pre?sente annonce immobilie?re a e?te? re?dige?e sous la responsabilite? e?ditoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier immatricule? au registre spe?cial des agents commerciaux du tribunal de commerce de NANTERRE .
SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatricule?e sous le nume?ro de SIREN 837704584 dont le repre?sentant le?gal est Monsieur .
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
71 m²
4 437 €
14 m²
3
2
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Chloé DE REILHAC
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