Le Grau d'Agde - Villa de type 5 en R+1 avec garage
Agde 34300
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Le Grau d'Agde Secteur calme, à 800 m de l'école et 1 km environ de la plage.
Coup de coeur assuré pour cette villa en R+1 de 126 m2 de surface totale parfaitement entretenue et en excellent état sur parcelle de terrain ensoleillée et sans vis à vis de 234 m2.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour/salon lumineux ouvrant sur les terrasses et le garage, une cuisine américaine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC suspendu et un coin buanderie.
À l'étage, un hall distribue trois belles chambres,un WC séparé ainsi qu'une salle de bains neuve avec douche et baignoire.
Vous serez séduits par la luminosité et le confort de cette maison, équipée de la climatisation et d'un plancher chauffant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'une cuisine d'été, d'une piscine hors sol et d'espaces conviviaux.
Idéal pour une vie de famille ou comme résidence secondaire.
Ravalement refait en 2025. Portail électrique.
Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Pour de plus amples renseignements ou planifier une visite, merci de contacter Nathalie JAWORSKI E.I au o6 10 55 35 88
n.jaworski @ r- immobilierpro.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
108 m²
4 074 €
26 m²
234 m²
5
3
1
1
2
1986
Américaine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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