Le Gard (30), Au coeur du Grau-du-Roi, station balnéaire prisée et à deux pas des plages, du centre-ville et des commerces, Au 2? étage avec escaliers faciles découvrez ce magnifique T2 cabine sous les toits, alliant intimité, charme, volumes et luminosité. Avec près de 50 m2 Carrez (63,60 m2 habitables), ce bien séduit immédiatement par ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse. Un grand séjour lumineux, cuisine équipée et aménagée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace encore plus convivial, une belle chambre confortable, une cabine idéale pour coin nuit supplémentaire ou bureau. Salle d'eau avec douche à l'italienne refaite récemment. Climatisation et double vitrage. Une superbe terrasse tropézienne de 12 m2, parfaite pour vos soirées d'été ou vos petits-déjeuners au soleil. Résidence nouvellement créée avec faibles charges (ménage et taxe des ordures ménagères uniquement). Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif de qualité. Je reste joignable, y compris les week-ends et jours fériés. N'hésitez pas... Cette annonce vous est proposée par GUENANE Khémissa - EI - NoRSAC: Entrepreneur Indépendant, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
63.5 m²
4 229 €
28 m²
2
1
1
1
2 sur 3
01/10/2026
48 € / mois
1984
Est
Ouest
8
1
Oui
Oui
Oui (16 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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