Négoce Habitat vous présente cette charmante villa de 123 m2, idéalement située au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel très calme, à proximité de la mer et des commerces. Edifiée sur une parcelle de 376 m2, cette villa offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, parfaite pour une vie familiale ou une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée avec placard, un salon-séjour chaleureux, équipé d'une cheminée avec insert, ouvrant sur une magnifique terrasse, idéale pour les repas entre amis et les moments de détente, une cuisine entièrement équipée, très lumineuse, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et coin bureau, une chambre spacieuse, une salle de bains, un WC indépendant. À l'étage : une mezzanine, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviettes. Les prestations comprennent également : pompe à chaleur avec climatisation réversible, places de stationnement intérieures, un atout terrain piscinable ,annexe de rangement spacieuse. Un bien agréable, lumineux et fonctionnel, dans un environnement privilégié. Venez visiter sans tarder cette villa aux nombreux atouts ! Prix de vente : 499000 EUR honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi ! Réf CC3921 Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes No324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com Vous pouvez consulter le reportage photos sur notre site www.negoce-habitat.com NEGOCE HABITAT 0499771125 117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. Carte professionnelle : CPI 3402 2017 000 017 628. Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Villa
123 m²
4 057 €
376 m²
6
4
1
2
3
1986
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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