Le Grau-du-Roi Port Camargue : Marina Duplex T4/5 de 65 m², ave
Le Grau-du-Roi 30240
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Honoraires à la charge du vendeur.
Le Grau-du-Roi Port Camargue : Marina Duplex T4/5 de 65 m², avec garage et appontement privatif.
Coup de coeur assuré pour ce duplex T4/5 de 65 m², lumineux et pensé pour les amoureux de la vie au bord de l'eau.
Rez-de-chaussée : L'entrée dessert un salon accueillant de 12,17 m², prolongé par une cuisine aménagée et équipée de 5 m², puis par un séjour-salle à manger généreux de 19 m², véritable coeur de vie baigné de lumière naturelle. Il s'ouvre en toute fluidité sur une terrasse ensoleillée de 8,85 m², agrémentée d'un jardinet et d'un espace barbecue, un cadre idéal pour profiter des beaux jours et recevoir en extérieur. Un WC indépendant et un placard complètent astucieusement ce niveau.
Étage : Une chambre de 9,7 m², avec placard et terrasse privative, offre un véritable cocon avec vue dégagée. Deux cabines complémentaires de 3,22 m² et 5,33 m² permettent d'accueillir famille ou amis dans un confort optimal. Une salle de bains de 3 m² achève cet espace nuit.
Atouts complémentaires : Ce bien d'exception dispose également d'un garage spacieux de 13,51 m² et d'un appontement privatif de 3,50 m, un atout rare pour les passionnés de nautisme, au coeur de cette marina prisée du Grau-du-Roi. Un bien rare, pensé dans les moindres détails. À découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 et 2110.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Duplex
65 m²
6 908 €
19 m²
5
3
1
1 (séparé)
06/10/2026
Oui
1975
Sud
Est
1
1
1
Oui
Oui (67 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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