LE HAVRE - SAINT VINCENT /COCHET - TRÈS BELLE MAISON DE CARACT?
Le Havre 76600
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 555000 euros).
***EXCLUSIVITÉ*** NOUVEAUTÉ***
LE HAVRE - SAINT VINCENT /COCHET TRÈS BELLE MAISON DE CARACTÈRE DE 141 M² - DANS UN ÉCRIN DE VERDURE GARAGE - ATELIER - JARDIN PAYSAGER -
Idéalement située, à deux pas de la plage et proche des commerces, cette élégante maison, exposée sud, datant du milieu du XIXe siècle développe une surface de 141 m². Elle offre un cachet, un excellent état et une qualité remarquable de ses rénovations. Dès l'entrée dans la propriété, un ravissant jardin paysager, véritable écrin de verdure à l'abri de tout vis-à-vis. Cet espace rare et intimiste dispose de deux ateliers, d'un garage et d'une grande terrasse. En rez-de-jardin, la maison propose une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, complétée par une arrière cuisine. Une salle à manger élégante, sublimée par un insert d'époque. Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, offre une vue dégagée sur le jardin, tout comme l'ensemble des pièces de ce niveau. À demi-étage, on trouve des toilettes indépendantes avec lave-mains et un dressing entièrement aménagée avec buanderie. Au premier étage se trouvent deux très belles chambres dont une avec sa salle de douches et des WC. Les parquets d'époque, la belle hauteur sous plafond et les grandes ouvertures confèrent à cet étage une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le deuxième et dernier étage, issu d'une élévation récente encore couverte par la garantie décennale, offre un confort et des prestations contemporaines. Il se compose d'une spacieuse suite, d'un grand bureau pouvant aisément être transformé en belle chambre, ainsi que d'une chambre avec salle de bains et toilettes. L'ensemble de ce niveau bénéficie d'une superbe vue sur la ville et la mer, véritable signature de la maison.
RARE
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 555 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 et 4380.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
141 m²
4 113 €
400 m²
6
3
1
1
3 (séparés)
4.5 %
1845
Sud
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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