En exclusivité Villa d'exception au coeur des vignes, avec vue imprenable sur la Sainte-Victoire L'agence MIRANDOLE vous propose en exclusivité cette splendide villa T5 de 201 m², implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 658 m², dans un environnement calme et préservé.
Un cadre de vie idyllique
Nichée au coeur d'un décor naturel remarquable, à seulement quelques minutes des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare, avec une vue dégagée à couper le souffle sur la montagne Sainte-Victoire. Une architecture soignée et des prestations haut de gamme Toiture 4 pentes en tuiles vieillies Séjour lumineux de 32 m² avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes Cuisine spacieuse et entièrement équipée de 18 m² Grand cellier de 20 m² 4 chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec dressing 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 WC Chauffage au sol, climatisation Volets en aluminium dans toutes les pièces Garage de 30 m² Extérieurs exceptionnels Le jardin, parfaitement entretenu et richement arboré, accueille une superbe piscine 10 x 5,5 m et un pool house entièrement équipé, idéal pour recevoir ou se détendre en toute intimité. Performance énergétique DPE : B GES : A Un véritable havre de paix, alliant confort moderne, élégance et sérénité. Bien rare à la vente Coup de coeur garanti ! Contact : Lidwine GIRAUD 06 21 13 07 04 contact@mirandole-patrimoine.com
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 et 1760.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mirandole Patrimoine : présidente - Lidwine GIRAUD Carte T CPI13102024000000049 RCP 6944930704/RD00073755Y
Villa
201 m²
4 353 €
32 m²
1658 m²
5
4
2
2 (séparés)
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
90
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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