Située au c?ur du quartier très recherché des Coteaux, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, une sensation de bien-être s'impose naturellement.
Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et se prête idéalement à la vie familiale comme à la réception d'amis.
L'agencement a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité.
Depuis l'entrée, précédée d'une terrasse, vous accédez à la vaste pièce de vie de plus de 72 m², véritable c?ur de la maison. Baignée de lumière, elle réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, et s'ouvre largement sur une grande terrasse qui prolonge harmonieusement l'espace intérieur. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau de vie principal.
Les espaces nuit se répartissent de manière fluide. Deux premières chambres de 16 m² et 20 m² se trouvent à proximité d'un large espace bureau de plus de 24 m², idéal pour le télétravail, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
La suite parentale bénéficie d'une belle luminosité et comprend une chambre, une salle de douche privative, un dressing de plus de 7 m² ainsi qu'une terrasse intimiste.
Un espace supplémentaire, aménagé en salle de projection avec de nombreux rangements, complète l'ensemble. Il peut aisément être transformé en salle de jeux, salle de sport ou pièce polyvalente selon les besoins.
Un emplacement de parking privatif situé devant la maison vient apporter un confort appréciable au quotidien.
Côté environnement, vous apprécierez la proximité immédiate des commerces essentiels tels qu'un supermarché, une pharmacie, une boulangerie et plusieurs restaurants. Les transports sont facilement accessibles grâce à la station de tram « Les Coteaux » (ligne T2) située à seulement 3 minutes à pied, ainsi que la gare du Val d'Or (Transilien ligne L) à moins de 10 minutes. Les établissements scolaires sont également proches : école maternelle et élémentaire des Coteaux, collège Émile Verhaeren et lycée Alexandre Dumas à environ cinq minutes en vélo.
220 m²
8 182 €
6
3
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean Charles FRADIN
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