Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 362679.42 euros).
Élégante propriété de 151 m2 avec espace indépendant 'Le Jardin du Séquoia' Située à 20 minutes de Bavay, 40 minutes de Valenciennes et Mons, nichée dans un écrin de verdure exceptionnel, cette magnifique propriété individuelle en semi-plain-pied de 151 m2 séduit par son charme intemporel et son jardin remarquable d'un hectare. Un cadre enchanteur, idéal pour une résidence principale de caractère et une activité de chambres d'hôtes. Une demeure aux multiples atouts Passée l'entrée, le salon-salle à manger traversant de 30 m2, baigné de lumière grâce à un superbe bow-window avec vue imprenable sur le jardin, s'ouvre sur une cuisine de 12 m2. Cet espace convivial est complété par une véranda de 26 m2, parfaite pour profiter d'un panorama verdoyant en toute saison. L'espace nuit principal comprend : oUne chambre au rez-de-chaussée de11 m2 , oUne salle de bains de 6 m2, oDeux chambres à l'étage (10 m2 et 20 m2), oUn bureau de 8 m2, idéal pour le télétravail. Un espace indépendant déjà opérationnel en chambres d'hôtes Une partie de la maison est totalement indépendante et déjà exploitée en chambres d'hôtes. Elle comprend : -Une chambre de 17 m2 au rez-de-chaussée, -Une salle de bain privative de 5,7 m2, -Une chambre supplémentaire de 11,5 m2 à l'étage. Cet espace clé en main permet d'accueillir des voyageurs et d'assurer une rentabilité immédiate, tout en préservant l'intimité des propriétaires. Un cadre unique pour une activité événementielle Le jardin remarquable, véritable havre de paix, est propice à l'accueil d'événements (mariages, retraites bien-être, etc.), offrant ainsi un potentiel de revenu complémentaire. Son emblème, un majestueux séquoia trentenaire, confère au lieu une atmosphère exceptionnelle. Prestations et confort moderne oSous-sol de 147 m2 : stationnement pour trois véhicules et vaste espace de stockage, oToiture récente (2020) et peintures extérieures rénovées, oChauffage performant : insert à pellets et chauffage électrique. Ce bien est proposé au prix de 379000EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à me contacter pour une visite! Julien Ducarne: 0676097782 Agent Commercial Num RSAC: 2024AC00151 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Propriété
151 m²
2 510 €
30 m²
10578 m²
7
5
2
1
2
4.50 %
1976
Oui
6
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DUCARNE Julien
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
