Vente appartement 3 pièces

156 000 €

Le luxe discret en centre-ville : T3 avec jardin privatif

Toulon 83000

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Honoraires à la charge du vendeur.

Le petit luxe qu'on ne voit presque jamais ici : un jardin privatif d'environ 20 m2, rien qu'à vous.
Situé sur les hauts du Champs-de-Mars à Toulon, au sein d'une petite copropriété calme et en fond d'impasse, cet appartement de type 3 développe une surface de 58 m2 et se trouve au deuxième et dernier étage de l'immeuble.
L'appartement est traversant, avec un séjour exposé plein sud qui capte la lumière toute la journée. La cuisine, orientée au nord, apporte fraîcheur et confort en été. Les menuiseries sont en double vitrage et le bien a été entièrement rénové il y a une dizaine d'années. Quelques travaux de remise au goût du jour seront à envisager, notamment au niveau des sols (Parquet flottant à changer). À noter, le logement ne dispose pas de climatisation.
La copropriété propose une configuration assez rare : chaque appartement bénéficie de son jardin privatif en rez-de-chaussée. Un véritable atout qui transforme complètement le quotidien, que ce soit pour recevoir, se détendre ou simplement profiter de l'extérieur.
Un bien qui coche beaucoup de cases, idéal aussi bien en résidence principale qu'en investissement, dans un secteur apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les commodités et les axes principaux.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

146

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

28

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)