Le Moulin de Crosne Un appartement au coeur d'une propriété
Crosne 91560
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Honoraires à la charge du vendeur.
À seulement trente minutes de Paris, sur une île privée bordée par les eaux paisibles de l'Yerres, le Moulin de Crosne offre un cadre de vie aussi rare qu'inattendu. Installé dans un ancien moulin à eau de la fin du XIX? siècle remarquablement préservé, cet appartement d'environ 190 m2 conjugue patrimoine, nature et art de vivre.
Au sein d'une copropriété confidentielle de cinq propriétaires seulement, l'appartement se déploie sur trois niveaux. Dès l'entrée, la générosité des volumes, la lumière et les vues sur la rivière et la végétation environnante donnent au lieu une atmosphère singulière. Au fil des saisons, cygnes et hérons évoluent au pied de la propriété : un véritable esprit de villégiature à proximité immédiate de la capitale.
Entièrement rénové avec élégance et sobriété, ses propriétaires ont préservé le caractère de l'architecture d'origine tout en offrant des prestations contemporaines. Les espaces de réception, chaleureux et lumineux, se prêtent aussi bien à la vie familiale qu'aux moments de convivialité. Sous les poutres apparentes, un atelier de 23,5 m2 constitue un espace privilégié pour un artiste, le télétravail ou une suite parentale.
L'agencement de la maison offre une configuration particulièrement avantageuse : grâce à son entrée indépendante, le premier étage peut être utilisé comme un véritable appartement autonome. Une disposition idéale pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions, tout en préservant l'intimité de chacun, ou pour envisager un projet locatif indépendant de la résidence principale.
À l'extérieur, les propriétaires disposent d'environ 500 m2 de terrain à usage privatif, auxquels s'ajoute la jouissance d'environ 1 000 m2 d'espaces communs en bord de rivière.
Une remarquable cave voûtée en pierre, aménagée en espace de réception convivial dans l'esprit d'un pub privé, complète cet ensemble et rappelle avec caractère l'histoire du moulin.
Distribution
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour de 30 m2, salle à manger de 15 m2, cuisine indépendante de 14 m2, deux chambres de 13 et 10 m2 et salle de bains de 9 m2, buanderie, wc.
Premier étage, pouvant constituer un appartement indépendant : entrée, séjour-cuisine de 13 m2, deux chambres de 11 et 10 m2, salle de bains, wc.
Au deuxième étage : séjour de 18 m2, atelier d'artiste ou chambre de 23,5 m2 avec point d'eau et wc.
La gare RER de Montgeron Crosne permet de rejoindre rapidement Paris. L'aéroport de Paris-Orly se situe à une vingtaine de minutes, tandis que les principaux pôles économiques du Grand Paris et plusieurs établissements scolaires réputés sont facilement accessibles.
Plus qu'une adresse, le Moulin de Crosne est un lieu doté d'une véritable identité : une propriété confidentielle pour ceux qui recherchent l'espace, la nature et le caractère d'une demeure historique sans renoncer à la proximité de Paris.
Cette annonce vous est proposée par CASTAING Eric - EI - NoRSAC: 534 610 274, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Triplex
189.8 m²
2 914 €
28 m²
9
5
1
1
3
150 € / mois
1860
Sud
Ouest
Oui
2
Oui
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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