Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 280 euros.
Découvrez ce charmant T4/5 au coeur du quartier Antigone
Au pied du centre commercial Le Polygone, 427 avenue des Etats du Languedoc, résidence Le Nouveau Monde, superbe appartement avec parking et cave. Situé au deuxième étage avec ascenseur il se compose d'un séjour cuisine de 50m², de 3 chambres (13, 9,5 et 12m²), d'une salle de bains et d'un wc.
Vous disposerez également d'une place de stationnement intérieur et d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Et pour vous détendre, une piscine collective et le terrain de tennis sont à votre disposition dans la résidence.
Côté commodités, vous serez à 5 minutes à pied de deux lignes de tramway, d'une crèche, d'une école maternelle et élémentaire, ainsi que d'une multitude de commerces d'alimentation générale et de restaurants. En 10 minutes de marche, vous trouverez également un collège et plusieurs parcs et jardins. Enfin, la présence de 8 médecins généralistes à proximité assure votre bien-être au quotidien.
Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement vous permettra de rester connecté en toute circonstance. Venez découvrir ce bien à fort potentiel et imaginez vous déjà y créer de nouveaux souvenirs.
Honoraires de 1 210 TTC à la charge du locataire comprenant 280 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1310 /mois. Loyer de base 980 /mois. Provision sur charges 230 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 980 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1244.00 et 1684.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI34022018000029650
100.14 m²
51 m²
5
3
1
1 (séparé)
2 sur 15
1210 %
12/09/2025
230.00 € / mois
1980
Est
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thibery SCHORTER
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