SZENTENDREI Immobilier vous propose à la vente cette villa de type 10 de plus de 220 m² de surface utile, située dans le village recherché et chaleureux de Saint-Drézéry, reconnu pour son cadre de vie paisible et sa convivialité. Idéalement positionné, cette demeure vous permettra de rejoindre les portes de Montpellier en seulement vingt minutes et la mer en 30 minutes.
Description : Cette villa baignée d'une superbe luminosité grâce à son exposition plein sud est édifiée sur une parcelle d'environ 870 m² entièrement à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une confortable cuisine dinatoire, indépendante et communicante avec le salon salle à manger, une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC séparé ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale disposant de son dressing et d'une salle d'eau à terminer. Ce niveau offre également une agréable véranda et une immense terrasse sans vis-à-vis dotée d'un barbecue. À l'étage, l'espace se compose d'une salle de jeux, de deux chambres mansardées, d'une salle d'eau et d'un WC, sans oublier une superbe salle de musculation climatisée de plus de 20m² qui ravira les plus sportifs.
A savoir : Cette belle construction sur vide sanitaire repose sur une parcelle entièrement clôturée et dispose d'équipements de confort modernes. La villa est dotée d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, de menuiseries en double vitrage, chauffe-eau thermodynamique ainsi que de panneaux solaires en toiture. La sécurité et les accès sont optimisés grâce à un vidéophone et un portail électrique en aluminium contrôlable à distance depuis votre téléphone portable, tandis que le jardin accueille une agréable piscine hors-sol. Un atelier complète ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de personnaliser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette belle demeure.
Visite virtuelle disponible. Ouverts à la inter-agence.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2442.00 et 3305.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Flavie BUCZEK Agent commercial (Entreprise individuelle). SZENTENDREI immobilier Un projet ? Une solution !
Villa
220 m²
1 955 €
870 m²
10
5
1
1
2 (séparés)
1969
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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