Le Perreux-sur-Marne ? Grand appartement familial au calme, avec potentiel 3 chambres
Le Perreux-sur-Marne 94170
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*** Retour à la vente ? Prix réajusté ***
À deux pas des commerces, des écoles et des transports, dans une copropriété bien entretenue et au calme d'une cour intérieure arborée, venez découvrir cet appartement spacieux, lumineux et idéalement agencé pour une vie de famille. Ce bien offre un lieu de vie agréable, à personnaliser selon vos envies avec un véritable potentiel d'évolution pour une famille qui cherche à s'installer durablement : optimisation possible pour 3 chambres, espace bureau/télétravail, ou grand séjour convivial.
- Les points forts :
Surface généreuse : 84 m² offrant de beaux volumes
Actuellement configuré en 2 chambres, avec un double séjour lumineux donnant sur balcon ( expo Sud-Ouest)
Facilement transformable en 3 chambres tout en conservant un espace de vie agréable (plans disponibles à la visite et devis réalisé)
Au calme sur partie intérieure de la résidence, aucun vis-à-vis sur l'avenue
1er étage, copropriété soignée des années 1960, sécurisée et bien entretenue
Charges maîtrisées, chauffage collectif
Cave et place de stationnement
ON AIME :
Le calme sur l'intérieur arboré et fleurie de la résidence.
Le volume du séjour
Le potentiel 3 chambres
La copropriété bien tenue
Les commerces, écoles et transports accessibles à pied
La cave bétonnée et saine en sous-sol
Cette annonce référence 296445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN DASSONVILLÉ (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-13E-ARRONDISSEMENT (75013) sous le numéro 83395173400056.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023
Score DPE : 294 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
83 m²
4 759 €
4
3
1
1
1 sur 3
1960
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
294
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Florian Dassonvillé
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