Le Perreux Sur Marne Maison d'architecte de 103 m2 et jardin arboré
Le Perreux-sur-Marne 94170
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LE PERREUX-SUR-MARNE, à moins de 5 minutes à pied du Centre ville et du RER, Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer :
Une Maison de 103m2 habitables des années 1920/30 agrandie et conçue par un architecte sur les codes du contemporain et de l'industriel et décorée avec raffinement. Elle est agrémentée d'un jardin arboré de plus de 200m2 et agencée ainsi :
-l'entrée dessert le séjour et en entresol une cuisine dinatoire très cosy avec un sol en grès cérame façon parquet vieilli,
-avec vue en perspective quelques marches plus haut sur le salon cathédrale de plus de 30m2 et une hauteur sous plafond de 4,50 mètres, avec sol en béton ciré et sa verrière de 4,50 mètres de hauteur qui donne directement sur la terrasse de 25m2 et le grand jardin arboré,
-à l'étage, vous trouverez une chambre avec vue sur le jardin et sa salle de bain avec wc et un peu plus haut, 2 chambres avec une salle de douche.
Egalement très appréciable :
-la cour devant la maison permet de garer aisément une voiture,
-un abri au fond du jardin en excellent état de près de 18m2 avec dalle béton, eau et électricité est un espace de stockage ou peut servir d'atelier ou autre utilité.
C'est une maison ATYPIQUE, magnifiquement décorée et sans aucun travaux, dans un écrin de verdure au calme avec des espaces de vie très confortables!
Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
PRIX DE VENTE : 976.500 euros frais d'agences inclus, soit 5% du prix de vente à la charge de l'acquéreur.
DPE : Classe D indice 232 et GES : D indice 48. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1720 euros et 2380 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter appelez-moi au 0625537950.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 409561- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .
103 m²
9 481 €
351 m²
5
3
1
1
2
1935
Aménagée
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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