LE PETIT BOURGEOIS, CHARME ET CONTEMPORAIN, SAINT-ETIENNE CE
Saint-Étienne 42100
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EXCLUSIVITÉ OFNMI, LE PETIT BOURGEOIS, CHARME ET CONTEMPORAIN, SAINT-ETIENNE CENTRE :
L'EMPLACEMENT : Central, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, marché, loisirs, écoles, universités, gare, transports en commun au pied de l'immeuble (tramway), autoroute à cinq minutes, stationnement facile en zone blanche. Un emplacement stratégique pour un pied-à-terre en ville ou un placement locatif.
L'IMMEUBLE : RARE, Ancien hôtel particulier d'époque Napoléon III, son architecture est singulière et remarquable. Très belles parties communes, petite copropriété à taille humaine de six lots. Édifice régulièrement entretenu, pas de travaux à prévoir, c'est le BOURGEOIS le plus petit et le plus mignon du quartier.
L'APPARTEMENT : Exposition EST-OUEST, en étage noble sans ascenseur, T2 rénové avec goût et sobriété en 2020, il développe 53 m2 habitables. Traversant, lumineux et chaleureux, vous poserez vos valises dans cet élégant ensemble Charme et Contemporain, pas de travaux à prévoir. Vue verdoyante en été, pas de vis à vis, l'immeuble d'en face suffisamment éloigné est composé uniquement de bureaux.
- Séjour double, espace salon et salle à manger : 23,30 m2. - Cuisine indépendante semi-ouverte entièrement équipée : 9,35 m2. - Chambre avec cheminée en marbre et plancher chevron : 13,80 m2. - Salle d'eau avec grande douche et plan vasque miroir, sèche serviette, wc : 4,60 m2. - Buanderie-cellier : 2,00 m2.
LA CERISE SUR LE GÂTEAU : Cet appartement est vendu avec un boxe couvert indépendant, porte cochère électrique, stationnement privatif qui a une grande valeur dans le secteur.
LES POINTS TECHNIQUES : Double vitrage et volet roulant manuel, production d'eau chaude et chauffage individuel électrique. Petite copropriété avec syndic bénévole, très faibles charges 25 euros/mois, elles comprennent l'électricité et l'entretien des parties communes, assurance, fond de travaux. Taxe foncière 750 euros/an, DPE en cours de réactualisation.
UN PLACEMENT IDÉAL POUR JEUNE OU COUPLE, PERSONNE ÂGÉE VALIDE OU INVESTISSEUR, TRÈS BELLE AFFAIRE À SAISIR !
PRIX : 95 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.
