Vente appartement 3 pièces

997 500 €

LE PIED MARIN

Royan 17200

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 948000 euros).

Bienvenue à bord! Je ne suis pas un simple 3 pièces de 86 m2 ; je suis un vaisseau de standing ancré au coeur de Pontaillac, le quartier le plus prisé de la côte royannaise. Entrez, et laissez-vous porter par mon allure élégante et mon air marin.
Ma plus grande fierté ? Ma pièce de vie baignée de lumière. Imaginez 40 m2 de confort s'ouvrant sur un balcon généreux. De là, je vous offre un spectacle permanent : une vue imprenable sur la côte et, majestueux à l'horizon, le Phare de Cordouan qui veille sur vos soirées.
Ma cuisine n'attend que vos retours de marché. Aménagée et équipée comme le carré d'un yacht de luxe, elle dispose de tout le confort moderne : four, micro-ondes, frigo et même une cave à vin pour faire vieillir vos meilleurs crus. Côté repos, je vous propose deux chambres douillettes, ayant chacune leur propre accès au balcon pour saluer l'océan dès le réveil.
Pour que chacun garde son intimité, je dispose de deux salles d'eau avec WC intégrés. Dès mon entrée, j'ai aussi prévu de nombreux rangements pour que chaque chose soit à sa place, même par gros temps.
Parce que le luxe, c'est aussi la tranquilité, je mets à votre disposition: un parking privatif extérieur pour vos escales rapides et un garage sécurisé en sous-sol avec volet électrique, le refuge idéal pour votre véhicule. 
Cet appartement est une invitation au voyage, avec la plage de Pontaillac pour jardin et l'horizon pour horizon.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (990 000 EUR hors honoraires) / Délégation de mandat

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

131

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

30

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)