A 5 min de Pithiviers dans un village calme et agréable. A proximité des commodités je vous invite à découvrir ce pavillon de 2009 sans aucun travaux à prévoir, hyper bien conçu.
Au rez-de-chaussée vous entrez sur une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, lumineuse et agréable.
La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec un ilot central.
Un couloir doté de placard dessert deux belles chambres et la troisième chambre est un énorme dressing,
une salle d'eau avec douche, vasque avec un placard, et un WC séparé.
Au sous-sol vous avez une vraie pièce de vie qui sert de buanderie, de salle de cinéma, une magnifique salle de bain avec vasque, baignoire balnéo et un WC indépendant, et bien sure un coin garage et atelier.
Le jardin est arboré, clos il permet de faire le tour de la maison, il dispose d'une belle terrasse en bois, un cabanon, ainsi qu'une pergola.
Les points techniques :
- Fenêtres en PVC double vitrage avec volets battants et volet roulant connecté sur la baie vitrée.
- Le ballon d'eau chaude est de dernière génération 300l
- Convecteur électrique et possibilité de mettre un poêle car le conduit est prévu.
- Adoucisseur
- VMC
- Comble aménageable.
- Fibre
Ce que j'aime dans cette maison c'est la conception tout a été pensé pour la rendre évolutive.
Elle est agréable et lumineuse, les matériaux sont de qualité, elle est fonctionnelle et très bien optimisée.
Elle est soignée et dans un état impeccable.
C'est un réel coup de c?ur!
N'attendez pas qu'elle vous passe sous le nez, contactez moi!
Photos complémentaires sur demande.
Cette annonce référence 285215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039.
Prix du bien : 230 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125 m²
1 844 €
5
3
1
1
2
2009
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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