LE PONTET - MAISON DIVISÉE EN 3 APPARTEMENTS + TERRAIN
Le Pontet 84130
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Le Pontet - Maison de 190m2 composée de 3 appartements individuels avec compteurs séparés + terrain constructible de 268m2, offrant un excellent potentiel d'investissement, située en centre-ville du Pontet, à proximité des commodités, des transports, et grands axes routiers.
Vous y trouverez deux appartements de type 2, ainsi qu'un appartement de type 3. L'un des T2 est actuellement loué 671€, bail 16/10/2027, les deux autres seront prochainement occupés. L'ensemble génère 2040€ de loyers mensuels, offrant une rentabilité brute de 6 %. Les appartements sont fonctionnels, bien agencés et constituent un investissement sécurisé avec un rendement immédiat.
En complément, la vente comprend également un terrain constructible attenant de 268 m². Avec un coefficient d'occupation du sol de 1, la parcelle est donc entièrement constructible, permettant la réalisation d'un projet supplémentaire. Une opportunité pour allier rentabilité locative et potentiel de valorisation patrimoniale.
Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : BF51
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4636€ et 5911€ par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Baptiste FOUIN - agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le n° 979 414 679.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
190 m²
1 921 €
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Frédéric Férigoule
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