Vente appartement 3 pièces

367 500 €

Le port de vannes

Vannes 56000

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Entre les quais, les halles gourmandes, les jolies boutiques et les ruelles pavées, cet emplacement unique avec vue sur le port offre un art de vivre rare, tout se fait à pied ! Au sein d'un immeuble de caractère, découvrez un appartement T2 de 61 m² entièrement rénové, à l'abri de l'agitation, mêlant charme de l'ancien et confort contemporain. La pièce de vie lumineuse de 29 m² accueille une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger dans une ambiance chaleureuse sublimée par le parquet ancien et les belles hauteurs sous plafond. La chambre de 18 m² dispose d'un dressing sur mesure. Salle d'eau soignée, buanderie, WC indépendant avec porte à galandage. Une terrasse privative de 13 m², au calme et bien exposée, invite à la détente ? un luxe rare en plein centre. En complément : Au RDC, une cave de 8 m² avec point d'eau, local vélos. Parking du Port à proximité immédiate avec abonnement possible. Un bien de caractère à l'adresse prisée, idéal pour une résidence principale raffinée, un pied-à-terre, un investissement locatif de qualité ou un usage professionnel. Un lieu de vie unique, à découvrir sans attendre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 504 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 367 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : virginie.dangel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660